Espoon koulujen PPP-hanke

Espoon kaupunki allekirjoitti kesäkuussa 2020 merkittävän palvelusopimuksen yksityisen projektiyhtiön kanssa PPP-mallilla (Public Private Partnership) toteutettavien viiden koulun ja kolmen päiväkodin hankinnasta. Espoon kaupunki valitsi vuoden 2019 syksyllä kilpailutuksen jälkeen YIT:n ja Meridiam Investments II:n muodostaman projektiyhtiön vastaamaan koulujen ja päiväkotien suunnittelusta, rakentamisesta, rahoituksesta ja 20 vuoden ylläpidosta.

Espoon uusi tapa hankkia kouluja ja päiväkoteja kokonaispalveluna on herättänyt kansainvälistäkin kiinnostusta, koska kyseessä on Suomen ensimmäinen kuntasektorin sekä toimitilarakentamisen PPP-hanke. Mallissa yksityinen projektiyhtiö vastaa palveluntuottajana kohteiden suunnittelusta, toteuttamisesta, rahoittamisesta sekä ylläpidosta, jolloin kaupungin arvokkaita resursseja vapautuu yksittäisten kohteiden suunnittelusta muuhun toimintaan. Pääosa riskeistä on siirretty palveluntuottajalle, joten malli kannustaa pitämään kiinni aikataulusta ja tekemään kustannustehokkaita ratkaisuja. Kohteet myös palautuvat hyvässä kunnossa kaupungin hallintaan sopimuskauden päättyessä.

Hankkeeseen kuuluvat koulut ja päiväkodit sijaitsevat eri puolilla Espoota. Kolme ensimmäiseksi toteutettavaa kohdetta ovat Pohjois-Tapiolan koulu, Perkkaan koulu ja nuorisotila sekä Nauriskasken koulu. Tavoitteena on, että kaikki kolme koulua valmistuvat vuoden 2022 aikana. Muut samalla mallilla toteutettavat kohteet ovat vuosien 2021–2023 aikana rakennettavat Perkkaan päiväkoti, Nöykkiönniityn päiväkoti, Kilon koulu ja päiväkoti sekä Kuitinmäen koulun alakouluosa. Kohteisiin valmistuu tilat lähes 4 000 lapselle.

”Espoon kaupungin toistaiseksi laajimman kouluhankkeen palvelusopimusta on valmisteltu tiiviisti syksystä 2018 alkaen. Sopimuksen solmimisen myötä Espoon ja koko Suomen mittakaavassa uudenlaisen hankintamallin pioneerityö on saavuttanut tärkeän etapin”, Espoon teknisen toimen johtaja Olli Isotalo sanoo.

CAPEX Advisors toimi hankkeessa Espoon kaupungin asiantuntijana tehtävinään projektinjohto sekä taloudellinen neuvonanto. CAPEX:n asiantuntijapalvelut hankkeessa tuotettiin Rahoituksen neuvontapalvelut Inspira Oy:n alihankintana.