Kiljavan Sairaala Oy

Kiljavan Sairaala Oy (omistajat Hyvinkää, Nurmijärvi, Tuusula, Mäntsälä, Järvenpää + HUS-yhtymä) omistaa Nurmijärvellä vuonna 1938 rakennetun (osittainen peruskorjaus 2007-08) sairaalakiinteistön.

Tällä hetkellä kiinteistön päävuokralainen on Keski-Uudenmaan hyvinvointialue Keusote. Sairaalalla on voimassa vuokrasopimus vuoden 2030 loppuun, mutta SOTE-lainsäädännön mahdollistaman ”irtisanomisikkunan” puitteissa. Yhtiö ja Keusote käyvät parhaillaan vuokrasopimusneuvotteluita, Keusote on pohtinut erilaisia tulevaisuuden kuntoutustoiminnan tilaratkaisuvaihtoehtoja.

Yhtiö on teettänyt CAPEX Advisorsilla vuokrasopimusneuvottelujen edistämiseksi taloudelliset ennustelaskelmat, jolla voidaan arvioida yhtiön kannalta taloudellisesti kestävää vuokratasoa ja vuokrasopimuspituutta, huomioiden erilaiset toimitilakulu- ja PTS-skenaariot.

Palvelumme yhtiölle sisälsivät yhtiön taloudelliset ennustelaskelmat (tulos-, tase- ja kassavirtalaskelmat), herkkyys- ja skenaarioanalyysit kestävän vuokratason arvioinnin tueksi, vuokratason arviointi vuokralaisen vaihtoehtoisiin toimintamalleihin nähden sekä toimenpidesuositukset vuokrasopimusneuvottelujen tueksi.

Kysy lisää: Pekka Neva, Partner pekka.neva@capexadvisors.fi