Kolme uutta koulu- ja päiväkotikiinteistöä Espooseen elinkaarimallilla

CAPEX Advisors on toiminut neuvonantajana elinkaaripalvelutuottajan valinnassa Espoon kolmen koulu- ja päiväkotikiinteistön hankekokonaisuudessa. Rakentaminen on tarkoitus käynnistää syksyllä 2026.

Espoon Koulutaival Oy valitsi YIT:n hankkeen toteuttajaksi sekä elinkaaripalvelujen tuottajaksi. Hankkeeseen kuuluvat Kurttilan koulu, Jupperin koulun uudisrakennus sekä päiväkodin ja kirjaston kokonaisuus ja Olarin kaksi päiväkotia. Tilat palvelevat yhteensä noin 1 450 lasta ja oppilasta sekä 170 henkilöstön jäsentä. YIT vastaa suunnittelusta, toteutuksesta ja noin 20 vuoden palvelujaksosta, joka sisältää myös kiinteistöjen energiatehokkuuden optimoinnin.

Hankkeen suunnittelussa on panostettu hiilijalanjäljen minimointiin koko rakennuksen ja rakennuspaikan elinkaaren ajan. Rakennuksissa käytetään runsaasti puuta, mikä auttaa saavuttamaan yli 30 %:n vähennyksen verrattuna Rakennustiedon ympäristöluokituksen vertailutapaukseen. Työmaalla hyödynnetään uusiutuvaa energiaa ja muita vähäpäästöisiä ratkaisuja, ja tavoitteena on saavuttaa viiden tähden ympäristöluokitustaso. Rakennukset ovat energiatehokkaita ja varustetaan aurinkosähköjärjestelmillä. Sosiaalinen kestävyys huomioidaan asukkaita osallistamalla työpajojen ja viestinnän kautta.

”Espoo on voimakkaasti kasvava kaupunki ja tarvitsee jatkuvasti uusia tiloja opetuksen ja varhaiskasvatuksen käyttöön samalla kun vanhan tilakannan uudistuminen vaatii oman panostuksensa. Tämä uudella mallilla toteutettu vuokrahanke vastaa erinomaisella tavalla moneen tarpeeseen, joita Tilapalveluille on asetettu. Saamme yhden hankkeen myötä kolme uutta, terveellistä ja turvallista koulu- ja päiväkotikiinteistöä, jotka vastaavat niin kestävän kehityksen ja innovatiivisuuden kuin tilakannankin vaatimuksiin,” Espoon kaupungin Tilapalvelut-liikelaitoksen toimitusjohtaja Maija Lehtinen toteaa.

”Olemme Espoon Koulutaipaleella erittäin tyytyväisiä hankintaprosessin tuloksena syntyneeseen ratkaisuun. Uudenlaisella hankintamallilla saavutimme laadullisesti korkeatasoisen hankekokonaisuuden kuitenkin samalla pysyen annetussa kustannusraamissa. Yhteistyö Espoon Tilapalvelujen, tilojen loppukäyttäjien edustajien, tarjoajan sekä muiden hankintavaiheessa osallistuneiden tahojen kanssa oli erittäin toimivaa. Uskomme hyvän kumppanuuden jatkuvan myös hankkeen jatkosuunnittelun, rakentamisen ja ylläpidon ajan”, kertoo Espoon Koulutaival Oy:n toimitusjohtaja Aapo Nikunen.

CAPEX Advisorsin roolina hankkeessa oli toimia tilaajan neuvonantajana elinkaarimallin kilpailutuksen ja sopimusjärjestelyjen valmistelussa ja toteutuksessa. Elinkaarimalli tukee kiinteistöjen laatua, kustannustehokkuutta ja kestävää kehitystä sekä pienentää pitkän aikavälin riskejä kiinteistöjen ylläpidossa ja energiankäytössä.

Kuva: YIT