CAPEX Advisors Oy tarjoaa asiakkailleen talouden ja rahoituksen asiantuntijapalveluita investointihankkeiden suunnittelemiseksi, toteuttamiseksi ja rahoittamiseksi.

Asiakkaitamme ovat kaikki investointihankkeiden osapuolet: yksityinen ja julkinen sektori, sijoittajat ja rahoittajat.  Toimialoja ovat mm. toimitilat, liikenneväylät, erilaiset verkkoinfrastruktuurit ja muut sosiaalista ja taloudellista vaikuttavuutta tuottavat investointihankkeet.

Tutustu yrityksemme asiakastoimeksiantoihimme lisää alta.

Espoon kaupungin koulujen ja päiväkotien PPP-hanke

Espoon kaupunki allekirjoitti kesäkuussa 2020 merkittävän palvelusopimuksen yksityisen projektiyhtiön kanssa PPP-mallilla (Public Private Partnership) toteutettavien viiden koulun ja kolmen päiväkodin hankinnasta. Espoon kaupunki valitsi vuoden 2019 syksyllä kilpailutuksen jälkeen YIT:n ja Meridiam Investments II:n muodostaman projektiyhtiön vastaamaan koulujen ja päiväkotien suunnittelusta, rakentamisesta, rahoituksesta ja 20 vuoden ylläpidosta.

Espoon uusi tapa hankkia kouluja ja päiväkoteja kokonaispalveluna on herättänyt kansainvälistäkin kiinnostusta, koska kyseessä on Suomen ensimmäinen kuntasektorin sekä toimitilarakentamisen PPP-hanke. Mallissa yksityinen projektiyhtiö vastaa palveluntuottajana kohteiden suunnittelusta, toteuttamisesta, rahoittamisesta sekä ylläpidosta, jolloin kaupungin arvokkaita resursseja vapautuu yksittäisten kohteiden suunnittelusta muuhun toimintaan. Pääosa riskeistä on siirretty palveluntuottajalle, joten malli kannustaa pitämään kiinni aikataulusta ja tekemään kustannustehokkaita ratkaisuja. Kohteet myös palautuvat hyvässä kunnossa kaupungin hallintaan sopimuskauden päättyessä.

Hankkeeseen kuuluvat koulut ja päiväkodit sijaitsevat eri puolilla Espoota. Kolme ensimmäiseksi toteutettavaa kohdetta ovat Pohjois-Tapiolan koulu, Perkkaan koulu ja nuorisotila sekä Nauriskasken koulu. Tavoitteena on, että kaikki kolme koulua valmistuvat vuoden 2022 aikana. Muut samalla mallilla toteutettavat kohteet ovat vuosien 2021–2023 aikana rakennettavat Perkkaan päiväkoti, Nöykkiönniityn päiväkoti, Kilon koulu ja päiväkoti sekä Kuitinmäen koulun alakouluosa. Kohteisiin valmistuu tilat lähes 4 000 lapselle.

”Espoon kaupungin toistaiseksi laajimman kouluhankkeen palvelusopimusta on valmisteltu tiiviisti syksystä 2018 alkaen. Sopimuksen solmimisen myötä Espoon ja koko Suomen mittakaavassa uudenlaisen hankintamallin pioneerityö on saavuttanut tärkeän etapin”, Espoon teknisen toimen johtaja Olli Isotalo sanoo.

CAPEX Advisors toimi hankkeessa Espoon kaupungin asiantuntijana tehtävinään projektinjohto sekä taloudellinen neuvonanto. CAPEX:n asiantuntijapalvelut hankkeessa tuotettiin Rahoituksen neuvontapalvelut Inspira Oy:n alihankintana.

Lisätietoja: capex@capex.fi

Kysy lisää: Riku Tolvanen (050 577 2653)

Tiloissa toimii myös 120 kävijälle mitoitetut nuorisotilat. Lisäksi hankkeessa on varauksena kolmisarjainen yläkoulu lähes 300 oppilaalle, jonka jälkeen monitoimitalosta muodostuisi 1300 päivittäisen käyttäjän keskus.

Elinkaarihankkeen palveluntuottajaksi valittiin kilpailullisella neuvottelumenettelyllä toteutetun hankinnan päätteeksi parhaan tarjouksen tehnyt YIT. Sopimuksen arvo on noin 37 miljoonaa euroa ja se sisältää kohteen suunnittelun ja rakentamisen lisäksi valmiin kiinteistön ylläpidon, siivouksen sekä ulkoalueiden hoidon kahdenkymmenen vuoden ajan. 

CAPEX Advisors toimi hankintaprosessissa Vihdin kunnan taloudellisena neuvonantajana yhdessä juridisista asiantuntijapalveluista vastanneen Krogeruksen ja teknisistä neuvontapalveluista vastanneen Rambollin kanssa. Hankkeen projektinjohtajana toimi Kimmo Niemi CAPEX Advisorsilta.  

Kysy lisää: Kimmo Niemi (040 648 6410)

Uuden rakennuksen joustavat tilaratkaisut tukevat opiskelun mielekkyyttä ja mahdollistavat uudenlaisen yrittäjämäisen tavan toimia. Ulkopuolisille yrityksille varatuissa tiloissa voidaan järjestää muun muassa koulutuksia, esittelyjä ja harjoitteluja.  

Itse rakennus toimii myös oppimisen työkaluna, sillä rakennus- ja talotekniikan järjestelmät ovat osin näkyvissä lasiseinien takana. Myös ulkotilat on suunniteltu käytännön opetusta tukeviksi. Tilaratkaisuja on suunniteltu yhdessä koulun henkilökunnan kanssa.  

Palveluntuottajana toimiva Firan ja Caverionin ryhmittymä vastaa tilojen suunnittelusta ja rakentamisesta, ylläpidosta ja käytettävyydestä 20 vuoden palvelujakson ajan sekä sovitusta luovutuskunnosta sopimusjakson päättyessä.  

CAPEX Advisors toimi hankintaprosessissa Helsingin kaupungin neuvonantajana, vastuullaan elinkaarihankkeena toteutettavan hankinnan projektinjohto sekä taloudelliset asiantuntijapalvelut. CAPEX:in alihankkijoina projektissa toimi teknisenä neuvonantajana Ramboll sekä juridisena asiantuntijana Krogerus.  

Kysy lisää: Riku Tolvanen (050 577 2653)

Samoissa tiloissa lukion kanssa tulee toimimaan iltaisin aikuislukio, tämän lisäksi kohteeseen tulee tiloja vapaa-ajan ja kaupunkilaiskäyttöön. Lisäksi uudisrakennus sisältää vapaa-ajan ja liikuntatiloja kaupunkilaisten käyttöön. Tilojen suunnittelussa on painotettu lukion uudistuneen opetussuunnitelman mukaisesti hyvinvointia tukevien, monialaisten ja yhteistyötä painottavien tavoitteiden toteutumista.   

Hankkeessa tavoitteiden toteuttamista edistetään ja tutkitaan kaupungin, kielilukion ja Helsingin yliopiston kasvatustieteellisen tiedekunnan tutkimuskäytäntökumppanuutena toteuttavassa pitkittäistutkimuksessa. Tutkimuksen kohteena on eri toimijoiden näkökulmat huomioiva uuden koulurakennuksen yhteissuunnitteluprosessi ja käyttöönotto, sekä lukion toimintakulttuurin, pedagogisten käytänteiden ja uusien toimintatapojen kehittyminen lukion opetussuunnitelmauudistuksen ja digitalisaation murroksessa. Yhteistyö tuottaa tutkimukseen perustuvia toimintamalleja tiedolla johtamisen tueksi sekä tulevissa rakennus- ja peruskorjaushankkeissa hyödynnettäviksi.   

Elinkaarihankkeen palveluntuottajaksi valittiin kilpailullisella neuvottelumenettelyllä toteutetun hankinnan päätteeksi parhaan tarjouksen tehnyt SRV. CAPEX Advisors toimi Kielilukion kilpailutusvaiheessa Helsingin kaupungin neuvonantajana, vastuullaan elinkaarihankkeena toteutettavan hankinnan projektinjohto sekä taloudelliset asiantuntijapalvelut. CAPEX:in alihankkijoina toimi projektissa teknisenä neuvonantajana Ramboll sekä juridisena asiantuntijana Krogerus.  

Kysy lisää: Riku Tolvanen (050 577 2653)

Monitoimitalon hankinta toteutettiin kilpailullisella neuvottelumenettelyllä, hankintailmoitus julkaistiin marraskuussa 2019. Haastavista pandemiaolosuhteista huolimatta hankinnassa onnistuttiin varmistamaan laadukas suunnitteluprosessi ja  dialogi markkinatoimijoiden kanssa. Kaupunki vastaanotti elokuussa 2020 neljä tilaajan tavoitteet täyttävää tarjousta elinkaarihankkeen toteuttamisesta.

Parhaan tarjouksen Renkomäen monitoimitalon hankkeesta teki Skanska Talonrakennus Oy:n ja Caverion Suomi Oy:n yhteenliittymä. Palveluntuottaja suunnittelee, rakentaa kohteen, vastaa sen ylläpidosta ja käytettävyydestä koko 20 vuoden palvelujakson sekä kohteen sovitusta luovutuskunnosta sopimuksen päättyessä.  

CAPEX Advisors toimi Lahden kaupungin elinkaarihankkeen hankintaprosessin projektia johtavana ja taloudellisena asiantuntijana, alihankkijoinaan tekninen asiantuntija Ramboll ja juridinen asiantuntija Krogerus.  

Kysy lisää: Riku Tolvanen (050 577 2653)

Juvan koulukampuksen elinkaarihanke

Hankkeessa toteutetaan Juvan keskustaan kampuskokonaisuus, joka sisältää varhaiskasvatuksen, esi- ja perusopetuksen sekä lukion tilat. Samaan yhteyteen rakennetaan myös liikuntahalli. Kampus toimii opetuksen sekä kunnan kokous- ja tapahtumatoiminnan keskuksena.

Hanke toteutetaan elinkaarimallilla, jonka sopimus allekirjoitettin tammikuussa 2019 ja käyttöönotto tapahtuu alkuvuodesta 2021. Hankkeen investointiarvo on n. 20 MEUR ja se rahoitetaan kiinteistöleasingrahoituksella. Kilpailutuksen voittajaksi valikoitui YIT Rakennus Oy, jonka vastuulla on kampuksen suunnittelu, rakentaminen ja ylläpito.

CAPEX Advisors toimi hankkeessa Juvan kaupungin asiantuntijana tehtävinään projektinjohto sekä taloudellinen ja rahoituksellinen neuvonanto. CAPEX:n asiantuntijapalvelut hankkeessa tuotettiin Rahoituksen neuvontapalvelut Inspira Oy:n alihankintana.

Kysy lisää: Riku Tolvanen (050 577 2653)

Varkauden terveyskampuksen elinkaarihanke

Varkauden uuteen sairaalaan sijoittuvat muun muassa nykyiset kunnan tarjoamat polikliiniset sosiaali- ja terveyspalvelut, erikoissairaanhoidon osastohoito, kuntouttava osastohoito ja psykiatrinen perustason osastohoito sekä akuuttivastaanotto ja päivystys.

Uuden sairaalan käyttöönotto on suunniteltu tapahtuvan keväällä 2021. Hanke toteutetaan elinkaarimallilla, jonka sopimus allekirjoitettiin keväällä 2019. Kohteen palveluntarjoajaksi valikoitui Lujatalo Oy, joka vastaa hankkeen suunnittelusta, rakentamisesta ja ylläpitodsta. Uuden sairaalan investointiarvo on n. 38 MEUR ja se työllistää sosiaali- ja tukipalveluineen yli 400 eri alojen ammattilaista. Sairaala palvelee Varkauden sekä sen lähikuntien asukkaita.

CAPEX Advisors toimi hankkeessa Varkauden kaupungin asiantuntijana tehtävinään projektinjohto sekä taloudellinen ja rahoituksellinen neuvonanto. CAPEX:n asiantuntijapalvelut hankkeessa tuotettiin Rahoituksen neuvontapalvelut Inspira Oy:n alihankintana.

http://www.varkaus.fi/terveyskampus

Kysy lisää: Riku Tolvanen (050 577 2653)

Espoon kaupungin Laajalahden ja Tuomarilan koulujen peruskorjauksen ja laajennuksen elinkaarihanke

Espoon kaupunki ja YIT ovat sopineet Laajalahden ja Tuomarilan alakoulujen peruskorjauksista sekä molempien koulujen laajennuksesta elinkaarihankkeena yhdessä Caverionin kanssa. Työt käynnistyvät purkutöillä syksyllä 2019. Töiden on määrä valmistua syksyllä 2021, jolloin myös alkaa vuoteen 2041 ulottuva ylläpitojakso. Laajalahden koulun peruskorjattava osa on laajuudeltaan 2 794 brm2 ja laajennusosa 4 596 brm2. Tuomarilan koulun peruskorjaus käsittää 1 796 brm2 ja laajennus 5 415 brm2.

YIT vastaa hankkeen kokonaissuunnittelusta ja rakennustöistä. Caverion vastaa talotekniikan suunnittelusta ja toteutuksesta sekä rakennettavien laajennusten osalta kiinteistöjen huollosta, kunnossapidosta ja pitkän tähtäimen korjaussuunnitelmista 20 vuoden sopimuskauden ajan. Molempien koulujen peruskorjattavat, 1950-luvulla rakennetut, osat ovat suojeltuja rakennuksia, joiden elinkaarivastuu säilyy Espoon kaupungilla.

CAPEX Advisors toimii hankkeessa Espoon kaupungin asiantuntijana tehtävinään hankkeen palveluntuottajan kilpailutuksen aikaisten neuvonantopalveluiden projektinjohto sekä taloudelliset neuvontapalvelut. CAPEX:n asiantuntijapalvelut hankkeessa tuotettiin Rahoituksen neuvontapalvelut Inspira Oy:n alihankintana.

Kysy lisää: Tuomas Määttä (040 717 9748)

Ylivieskan kaupungin koulujen elinkaarihanke

Ylivieskan kaupunginvaltuusto päätti 26.3.2018 jo Suomenkin mittakaavassa suuresta kouluhankkeesta. Hankinnassa on kyse Ylivieskan kaupungin elinkaarihankkeesta, joka kattaa uuden yhtenäiskoulun rakentamisen Taanilan alueelle sekä Jokirannan koulun uudistamisen. Kyseessä on suurin investointi koko kaupungin historiassa.

Uusien koulurakennusten toteuttaminen käynnistyi loppukeväällä 2019 Skanskan ja Caverionin palveluntuottajayhteenliittymän toimesta. Jokirantaan rakennettava uusi yläkoulu korvaa vanhan koulurakennuksen, ja Taanilan koulu on täysin uusi. Koulut valmistuvat ja otetaan käyttöön syyslukukaudeksi 2021. Elinkaarihankkeen sopimuksen mukaisesti palveluntuottaja vastaa koulujen suunnittelun ja rakentamisen lisäksi kohteiden 20 vuoden käytettävyydestä ja ylläpidosta sekä teknisestä luovutuskunnosta sopimuskauden lopussa.

Taanilan alueelle Ouluntien varteen rakennettavaan uuteen yhtenäiskouluun tulee tilat noin 400 oppilaalle sekä sisä- ja ulkoliikuntapaikkoja kaikkien kuntalaisten käyttöön. Niemenrannan alueella Mäntytien ja Visalantien risteyksessä sijaitseva sisäilmaongelmainen Jokirannan koulu korvataan pääosin uudisrakennuksella noin 500 oppilaan kouluksi. Taanilan yhtenäiskoulun koko on yli 7 000 ja Jokirannan yläkoulun yli 6 000 bruttoneliömetriä. Molempiin kouluihin tulee jakelukeittiöt, eli ruoka valmistetaan muualla ja kuljetetaan kouluille.

CAPEX Advisors toimii hankkeessa Ylivieskan kaupungin asiantuntijana tehtävinään hankkeen palveluntuottajan kilpailutuksen aikaisten neuvonantopalveluiden projektinjohto sekä taloudelliset neuvontapalvelut. CAPEX:n asiantuntijapalvelut hankkeessa tuotettiin Rahoituksen neuvontapalvelut Inspira Oy:n alihankintana.

Kysy lisää: Tuomas Määttä (040 717 9748)

Finnpulp Oy:n biotuotetehdashankkeen taloudellinen mallintaminen

Finnpulp Oy valmisteli maailman suurimman yksilinjaisen havusellutehtaan rakentamista Kuopioon. Suunnitellun tehtaan kokonaisinvestoinnin suuruus on 1,6 miljardia euroa ja vuosikapasiteetti on 1,2 miljoonaa tonnia sellua vuodessa.

CAPEX Advisors avusti Finnpulpia kehittämällä hankkeelle taloudellisen mallin hankkeen talouden ja rahoituksen suunnittelua sekä investoinnin kannattavuuden arviointia varten.

Kysy lisää: Tuomas Määttä (040 717 9748)

Griffin Refineries

Griffin Refineries on Suomalainen kasvuyhtiö, joka tuottaa jätteenkäsittelyteknologioita ja projekteja kehittyviin talouksiin ympäri maailman. Nämä hankkeet vähentävät kaatopaikkajätteen syntymistä ja mahdollistavat kierrätyksen, joka parantaa jätteenhuoltoprosessien ympäristöystävällisyyksiä. Yhdistyneisiin Arabiemiraattikuntiin toteutettava projekti on esitelty uutisessa: LUE TÄÄLTÄ

CAPEX Advisors kehitti projektirahoitustyökalun yhtiön hankkeiden mallinnukseen. Taloudellinen malli mahdollistaa yksittäisten hankkeiden kehittämisen ja rahoitusuunnittelun, jonka lisäksi se mahdollistaa yhtiön nykyisten ja tulevien hankkeiden tarkastelun portfoliona.

Kysy lisää: Jon Forssell (050 435 4337)

Senaatin Asema-alueet Oy:n talouden mallintaminen

Senaatin Asema-alueet Oy:n perustamisen taustalla on valtion kiinteistöomaisuuden hajaantuminen junaliikenteen asema-alueilla useille toimijoille. Tähän saakka omistus on hajautunut yleensä Senaatille, VR:lle ja Liikennevirastolle (nyk. Väylävirasto). Omistuksen ja vastuun keskittämisellä saadaan alueiden kehittämiseen selkeyttä ja ketteryyttä. Vuoden 2019 alusta toimintansa aloittanut yhtiö ryhtyy yhteistyössä kaupunkien ja kuntien kanssa suunnittelemaan, millä keinoin kukin yhtiön vastuulla oleva asema-alue parhaiten palvelee oman ympäristönsä kestävää kaupunkikehitystä. Yhtiö omistaa kohteita 22 paikkakunnalla ympäri Suomea. 

Rautatieasemilla ja niiden ympäristöllä on merkittävä rooli tulevaisuuden keskusta-alueiden asumisen, palveluiden ja liikkumisen suunnittelussa ja järjestämisessä. Uudesta yhtiöstä kaupungit ja kunnat saavat tehokkaan ja osaavan kumppanin asema-alueidensa uudistamiseen ja kestävään kaupunkikehitykseen. Yhtiö kehittää asema-alueiden käyttötarkoituksia ensisijaisesti kaavoituksen keinoin ja helpottaa alueiden monipuolista hyödyntämistä asuntorakentamisessa, liiketoiminnassa ja liikenteen solmukohtina. Yhtiön tehtävänä on myydä kehittämänsä kiinteistöt.

CAPEX Advisors on avustanut Senaatin Asema-alueet Oy:n käynnistämisvaiheessa yhtiötä talouden suunnittelun ja taloudellisen mallinnuksen osalta. CAPEX kehitti yhtiölle taloudellisen mallinnustyökalun, joka mahdollistaa yhtiön talouden seurannan ja rahoitussuunnittelun sekä nykyisten ja tulevien hankkeiden taloudellisen tarkastelun yksittäisinä projekteina tai portfoliona.

Kysy lisää: Tuomas Määttä (040 717 9748)

Liikenneviraston liikenteenohjauksen palvelusopimus

Liikennevirastossa nykyisin hoidettavat tie-, meri- ja rautatieliikenteen liikenteenohjaustoiminnot yhtiöitetään valtion osakeyhtiöksi 1.1.2019 alkaen. Hallitus antoi asiaa koskevan lakiesityksen 5.4.2018 ja Valtioneuvosto antoi päätöksellään valtuudet uuden yhtiön perustamiseen 13.9.2018.

Liikenteenohjaustoimintojen yhtiöittämisellä valmistaudutaan liikenteen digitalisaation, palveluistumisen, automaation sekä tiedon merkityksen lisääntymisen tuomiin muutoksiin. Samalla luodaan edellytykset asiakaslähtöisyyden parantamiselle.

CAPEX Advisors toimii hankkeessa Liikenneviraston asiantuntijana tehtävinään palvelusopimuksen luonnoksen kaupallinen tarkastelu riskienjaon ja maksumekanismin näkökulmasta sekä palvelusopimusten vaikutusten taloudelliseen mallintamiseen osallistuminen.

https://www.lvm.fi/-/liikenneviraston-liikenteenohjaustoiminnoista-valtion-erityistehtavayhtio-970371

https://www.lvm.fi/-/uusi-valtionyhtio-traffic-management-finland-982727

Kysy lisää: Jon Forssell (050 435 4337)

Jäämeren rata –hankkeen taloudellinen esiselvitys

Liikenne- ja viestintäministeriö asetti maaliskuussa 2018 työryhmän selvittämään Jäämeren radan jatkovaiheita. Osana jatkovalmistelua työryhmän tuli selvittää mahdollisia vaihtoehtoja rahoituksen rakenteeseen ja rahoitusmalliin liittyen. Jäämeren rata-hankkeen arvioitu investointiarvo on lähes 3 MRD euroa ja hankkeen haastava luonne on tunnistettu mm. aikaisemmissa hyöty-kustannus arvioinneissa.

CAPEX Advisors laati syksyllä 2018 esiselvityksen hankkeen rahoitusvaihtoehdoista sekä arvioi rahoitusvaihtoehtojen soveltuvuutta ja taloudellisia vaikutuksia valtion näkökulmasta.

Selvityksen tarkoituksena oli avata yleisemmin näkökulmia joita tulee huomioida suurten infrastruktuurihankkeiden rahoitussuunnittelussa.

Kysy lisää: Jon Forssell (050 435 4337)

Vuosaaren lukion elinkaarihanke

Hankinnassa on kysymys Vuosaaren lukion uudisrakennuksen toteuttamisesta elinkaarihankkeena. Lukion on tarkoitus tulla noin 900 opiskelijan käyttöön ja sen suunniteltu hyötyala on noin 5.000 hyötyneliömetriä.

Hankintaan sisältyi lukion uudisrakennuksen suunnittelu ja toteuttamimen sekä ylläpito 20 vuoden pituisen elinkaaren ajaksi. Toteuttajaksi hankkeelle valikoitui YIT Suomi Oy:n ja Caverion Suomi Oy:n muodostama yhteenliittymä. Hankesopimuksen kokonaisarvo on n. 35 MEUR ja rakennustyöt aloitettiin kesällä 2019. Lukio otetaan käyttöön elokuussa 2021.

CAPEX Advisors toimi hankkeessa Helsingin kaupungin asiantuntijana tehtävinään projektinjohto sekä taloudellinen neuvonanto. CAPEX:n asiantuntijapalvelut hankkeessa tuotettiin Rahoituksen neuvontapalvelut Inspira Oy:n alihankintana.

Hiedanrannan aluekehittämisen yhtiömallin suunnittelu ja mallinnustyö

Hiedanrannan alue on Tampereen kaupunkiseudun keskeisimpiä kaupunkikehittämisen kohteita ja ratikan läntisen osan myötä lännen keskusta. Kaupunki on Hiedanrannan alueella merkittävä maanomistaja ja keskeinen toimija. Keväällä 2018 kaupunki käynnisti valmistelutyön koskien Hiedanrannan alueen organisointia yhtiömallilla, jolla voidaan yhteensovittaa pitkäkestoinen ja merkittäviä investointeja vaativa hanke kaupungin taloudellisiin reunaehtoihin sekä hankkeen aikataulullisiin kehittämistavoitteisiin.

Kehitetyn yhtiömallin tuloksena hankekehittämisen kustannus jaksotetaan pidemmälle ajanjaksolle rahoitusta hyödyntämällä samalla kun päätösvalta maaomaisuuden kehittämisestä säilyy kaupungilla. Lisäksi yhtiömalli mahdollistaa alueen kehitystyön merkittävän tehostamisen, kun sille on nimetty oma organisaatio, jonka työntekijät voivat keskittyä alueen kehittämiseen.

CAPEX Advisors avusti kaupungin hankeorganisaatiota yhtiömallin liiketoimintasuunnitelman kehittämisessä sekä taloudellisessa ja rahoituksellisessa suunnittelussa.